Ansøg her

Lån til kolonihavehus

Få personlige og uforpligtende tilbud fra 15 banker



Leder du efter kolonihavehus og undersøger dine finansieringsmuligheder?

Sammenlign nemt og sikkert tilbud på lån til kolonihavehus fra op til 15 forskellige banker her.

Du kan låne op til 500.000 kroner, og du får et unikt overblik over dine muligheder.

Det tager få minutter at lave en gratis ansøgning, og du får svar fra alle banker indenfor en times tid.

Sammenlign tilbud på lån til kolonihavehus og få et unikt overblik.

LÅN PENGE
SAMLELÅN
Lånebeløb
130.000 kr
10.000 kr
500.000 kr
Løbetid
-
12 år
+
Forventet månedlig ydelse*
1.364
kr
* ved 7% deb. rente. Priseks.: Samlet kreditbeløb 130.000 kr. Var. deb. rente 3,60 - 20,95%. ÅOP 4,11 - 21,77%. Etb. omk. 3.900 kr. Samlet tilbagebetalingsbeløb 167.258 - 260.000 kr. Løbetid 1-15 år.
Email
Ja, LendMe må kontakte mig via elektronisk post (e-mail og sms) med markedsføring af finansielle produkter og relaterede tjenesteydelser samt nyhedsbrev.
Næste
Gratis & uforpligtende
Sidst opdateret: 23. november 2021 | Læsetid: 11 minutter

Lån til kolonihave

På denne side præsenterer vi alt, hvad du skal vide om lån til kolonihavehus. Formålet er at skabe kendskab til lån til kolonihavehus og give et overblik over de forskellige lånemuligheder. Vi forklarer blandt andet, hvordan du nemmest finansierer dit kolonihavehus, og hvilke omkostninger der er ved lånet.

Så hvis du skal til at købe et kolonihavehus og vil vide, hvilke finansieringsmuligheder der er, eller blot ønsker mere information om emnet, så er du kommet til det rette sted, da vi her guider dig til, hvordan du finder det bedste lån til kolonihavehus.

Køb af kolonihavehus

Stadigt flere danskere vælger i disse år at investere i et kolonihavehus. Et kolonihavehus giver ofte mulighed for at koble af fra en travl hverdag. Og hvis man bor i en lejlighed uden have, kan det også være en god løsning til at komme ud og nyde lidt af naturen. Sammenlignet med et sommerhus kræver de fleste kolonihavehuse en noget mindre investering.

Hvis du bor i lejlighed, kan det være rart at få et kolonihavehus med have, som du kan benytte, når du har brug for at komme lidt væk og få noget frisk luft. Kolonihavehuse er et godt alternativ til et sommerhus, som typisk er noget dyrere, og så findes de både i byen og længere ude på landet.

Du kan typisk bo i et kolonihavehus i sommerhalvåret, som er fra april til oktober måned. Herefter må du typisk ikke bo i kolonihavehuset, og mange haveforeninger lukker for vand, el og varme.

Når du skal købe et kolonihavehus, vil det i de fleste tilfælde ligge på lejet jord i en haveforening. Du skal derfor købe kolonihavehuset af den tidligere ejer men betale leje af selve grunden til haveforeningen.

Du har også mulighed for at leje en tom grund i en haveforening og selv bygge et kolonihavehus på grunden. I dette tilfælde vil det være dit eget kolonihavehus, som du har mulighed for at sælge til den næste lejer af grunden. Du har også mulighed for at tage huset med dig, hvis du ikke ønsker at sælge det.

Der er rig mulighed for at finde kolonihaver i Danmark. Du bør starte med at få dannet dig et overblik over de kolonihaveforeninger, som ligger i det område, du kunne være interesseret i at købe et kolonihavehus i.

Derudover findes der hjemmesider, hvor du kan kigge efter det helt rigtige kolonihavehus. Der findes blandt andet Kolonihaveforbundets hjemmeside og kolonihaveportal.dk. Du skal dog være opmærksom på, at der i nogle haveforeninger kan være krav til, at du skal bo i den samme kommune, hvor haveforeningen ligger.

Derudover kan der i nogle haveforeninger være lange ventelister, og der kan derfor gå lang tid, før du kan få et kolonihavehus. Dette er specielt i København og andre større byer.

Mangler du penge til at købe et kolonihavehus?
Vi hjælper dig med at finansiere op til 500.000 kroner

Det er først og fremmest relevant, at du starter med at undersøge, hvad et kolonihavehus koster i de områder, du ønsker at bo i.

Såfremt du allerede kender prisen, kan du allerede nu lægge et budget for, hvor meget du selv kan betale, og om du eventuelt skal optage et lån til det.

Et kolonihavehus er blevet meget populært især for unge forældre, som bor i lejlighed og har brug for et sted med en have, hvor de kan slappe af, og hvor de kan få frisk luft og græs mellem tæerne. Men hvad koster et kolonihavehus egentlig?

Priserne på kolonihavehuse er meget forskellige. De varierer blandt andet efter kolonihavehusets størrelse, beliggenhed og en række andre faktorer. Nogle kolonihavehuse er også meget gamle og i dårligere stand, hvor andre er nyere og godt vedligeholdt.

Nogle kolonihavehuse er meget billige, hvilket gør, at du måske i højere grad selv har mulighed for at finansiere det. Hvis du ikke selv har alle pengene, kan du selv betale noget af det og tage et lån for at finansiere den del, du ikke selv kan klare.

Et kolonihavehus varierer som nævnt meget i pris alt afhængig af placering og stand. I de meget billige områder kan det erhverves for nogle få tusinde kroner, hvor det i hovedstadsområdet godt kan snige sig op på et par millioner, hvis standen er god.

Drømmer du om at få en have tæt på byen eller måske længere væk, så er en kolonihave et oplagt valg. Få gode råd til, hvordan du finansierer et kolonihavehus her.

Der findes flere forskellige former for boliglån. Det kan f.eks. være et huslån, et andelsboliglån eller et realkreditlån. Derfor bør du sætte dig ind i de forskellige lånetyper og undersøge, hvilke muligheder du har, hvis du skal lede efter et lån til kolonihavehus.

Først og fremmest er det relevant at undersøge, hvad dit kommende kolonihavehus kommer til at koste dig, hvor meget af det du selv har mulighed for at finansiere, og hvor meget du eventuelt har behov for at låne, så du ved, om du har brug for et lån.

Når der er tale om boligkøb, som f.eks. et hus, en ejerlejlighed eller et sommerhus, vælger mange at finansiere købet med et realkreditlån.

En kolonihave er typisk ejet af kommunen eller staten, hvilket betyder, at du kun lejer grunden. Fordi det er en lejet grund, kan du ikke ansøge om et realkreditlån, som oftest er det foretrukne valg, når der er tale om andre boliger.

Derfor kan du ikke optage et realkreditlån som lån til kolonihavehus, da dette ville kræve, at der kunne tages pant i i grunden.

Du har dog mulighed for at optage et lån til kolonihavehus som et usikret lån. Et usikret lån er et lån, hvor du ikke skal stille sikkerhed i lånet i form af et aktiv, som blandt andet kan være din bil eller bolig.

Andre typer af usikrede lån kan være samlelån, billige privatlån eller forbrugslån.

Fordelen ved at optage et usikret lån er, at du i modsætning til et sikret lån må bruge lånet til lige, hvad du ønsker. Du skal derfor ikke have et bestemt formål med dit lån.

Du kan søge om et usikret lån både hos din egen bank eller hos en online långiver. Usikrede lån dækker blandt andet over: kassekredit, forbrugslån og privatlån.

Lånebeløbet ved et usikret lån er typisk på mellem 10.000-500.000 kroner. Derfor kan det være oplagt at søge om et usikret lån, når du leder efter et lån til kolonihavehus.

Lån i din egen bank

Du har mulighed for at søge om et usikret lån til kolonihavehus i din egen bank. Nogle af fordelene ved at ansøge om et lån i din egen bank er, at banken kender til din lånehistorik.

Derudover er der mulighed for, at du kan få personlig rådgivning, hvis du har brug for det.

Der er desværre mange, som tror, at de altid vil få det billigste lån i deres egen bank. Dette er dog ikke altid tilfældet. Der findes nemlig mange online banker, som har meget konkurrencedygtige priser. Det vil sige, at du med stor sandsynlighed kan få en billigere rente på et lån til kolonihavehus via en af de mange online banker.

Derfor bør du også undersøge mulighederne for et lån via en af de mange online banker.

Lån via online banker

Du kan som sagt også tage et usikret lån til kolonihavehus via en online bank, hvor du blandt andet sparer en masse tid. Du kan nemlig ansøge om lånet hjemmefra din egen stue. Hele ansøgningsprocessen foregår nemt og hurtigt online fra din computer, tablet, eller telefon. Når du har udfyldt ansøgningen, skal du blot underskrive den digitalt med NemID, og du vil indenfor ganske kort tid få svar på, om banken kan tilbyde dig et lån til kolonihavehus.

Du slipper altså for at skulle booke tid med din bankrådgiver og ned i banken inden for dens åbningstider.

Det kan være forskelligt fra person til person, om man er mest tryg ved at gå ned i sin egen bank og få lånet, eller om man vil søge om lån til kolonihavehus online og få en hurtigere ansøgningsproces. Uanset hvad bør du altid indhente og sammenligne flere lånetilbud.

Sammenlign og se klart
Gennem os sammenligner du lån fra op til 15 banker, så du finder det bedste tilbud

Uanset om du vælger at søge om et lån i banken eller online, vil der være krav til dig som ansøger.

På samme måde som alle andre former for lån skal du være fyldt 18 år for at kunne ansøge om et lån til kolonihavehus.

Derudover skal du have en fast indtægt for at søge om et lån. Banken skal nemlig være sikker på, at du har penge nok til at betale af på dit lån.

Desuden skal dit månedlige rådighedsbeløb kunne holde til, at du kan betale af på lånet hver måned.

Derudover må du ikke være registreret i RKI eller Debitor Registret, da der generelt vil være en meget lille chance for, at du bliver godkendt til et lån til kolonihavehus.

Der foretages altid en kreditvurdering

Uanset om du søger om et lån til kolonihavehus i banken eller online, bliver der foretaget en kreditvurdering, hvor långiveren vurderer, om din økonomi og andre forhold er stærke nok til at kunne tage et lån til kolonihavehus.

En kreditvurdering er kort fortalt en vurdering af låntagers økonomiske situation. Långiver vurderer hermed din indkomst, eventuel gæld, boligsituation og andre forhold.

Grunden til at långiver foretager en kreditvurdering af dig, er blandt andet, så de kan vurdere, om det er ansvarligt at tilbyde dig et lån, og for at se hvilken rente, den kan tilbyde på dit lån.

Hvis du for eksempel har en lav indkomst, en stor gæld eller et højt forbrug, vil långiveren med stor sandsynlighed vurdere, at det er for stor en risiko at tilbyde dig et lån.

Hvis långiver vurderer, at du har en sund økonomi, vil der til gengæld være en stor chance for, at långiver kan tilbyde dig et lån til kolonihavehus.

Der er mange faktorer, der er værd at overveje ved køb af kolonihavehus.

For det første er det en rigtig god ide, at du tjekker kolonihavehusets stand, inden du køber det. Hvis du ikke selv er i stand til at vurdere standen, bør du få en byggesagkyndig eller en håndværker med ud at kigge på kolonihavehuset. På denne måde kan du bedre sikre dig, at dit kommende kolonihavehus ikke har alt for store fejl og mangler, som koster meget at få udbedret

Det kan også være relevant at tage en snak med potentielle naboer i den haveforening, hvor du overvejer at få et kolonihavehus. På den måde kan du forhøre dig om bestyrelsen og forskellige regler i haveforeningen.

Desuden anbefales det også, at du på forhånd undersøger haveforeningens økonomi ved blandt andet at gennemgå deres regnskaber. På den måde slipper du for kedelige overraskelser i form af ekstra regninger.

Forsikring til kolonihavehus

Når du har købt kolonihavehuset, bør du også anskaffe dig en forsikring, så du er dækket i tilfælde af vand, storm, brand, tyveri og hærværk. En sådan forsikring dækker ikke kun selve huset, men også hvis du for eksempel har et skur på din grund.

Gennem en forsikring sikrer du også dit indbo som møbler, elektronik og andet, der fast står i kolonihavehuset.

Ligesom når du skal låne penge til huset, bør du også indhente flere tilbud på forsikringer, så du får den, der dækker dine behov, til den billigst mulige pris.

Uanset hvilket lån du skal optage, er det altid vigtigt, at du indhenter flere lånetilbud. Ved at gøre dette kan du sammenligne de forskellige tilbud med hinanden og på denne måde finde det bedste og billigste lån til kolonihavehus.

Når du har indhentet lånetilbud fra flere forskellige banker, er det vigtigt, at du sammenligner dem med hinanden, inden du vælger dit lån.

Når du skal sammenligne de forskellige lånetilbud, er det vigtigt, at du sammenligner tilbud, hvor beløb og lånetid er ens. Du kan med fordel bruge ÅOP, som står for årlige omkostninger i procent, til at sammenligne de forskellige lånetilbud. ÅOP’en dækker nemlig over alle udgifter forbundet med lånet. Det vil blandt andet sige renten, etableringsomkostninger og eventuelle administrationsgebyrer.

Hos LendMe kan du ved blot at udfylde én enkelt låneansøgning modtage personlige tilbud på lån til kolonihavehus fra op til 15 banker. På den måde sparer du en masse tid, da du slipper for at skulle ansøge hos hver enkelt bank. Derudover sparer du i mange tilfælde også en del penge. Vores tal viser nemlig, at brugerne i gennemsnit sparer 12.500 kr., når de bruger LendMe.

For at ansøge om at låne penge gennem os skal du starte med at udfylde en låneansøgning på vores hjemmeside. I ansøgningsskemaet er der to sider.

På den første side skal du udfylde dine personlige oplysninger, for eksempel navn, CPR-nummer osv.

På side to skal du udfylde formålet med dit lån og oplysninger, som bankerne bruger til at vurdere, om de kan låne dig penge. Herefter skal du underskrive låneansøgningen med NemID. Når du har gjort dette, sender LendMe din ansøgning videre til de banker, som vi samarbejder med. Bankerne behandler alle din ansøgning individuelt og vender eventuelt tilbage med et lånetilbud. Så alt, du behøver at gøre, er at vælge det bedste lån.

Få din drøm om et tilflugtssted fra hverdagen med grønt græs opfyldt, og lad os hjælpe dig med et lån.

Du kan med fordel anvende LendMes låneberegner, så du kan få et overblik over, hvad det vil koste dig at tage et lån til kolonihavehus.

Du skal dog være opmærksom på, at dette kun er et estimat, og at renten og ÅOP’en kan være lavere eller højere, når du får det faktiske lånetilbud fra banken.

Find ud af, hvad bankerne kan tilbyde dig
Udfyld én ansøgning og få op til 15 tilbud
FAQ
A: Prisen på et kolonihavehus afhænger af flere ting såsom husets kvalitet, størrelse og beliggenhed. Hvis huset er medlem af Kolonihaveforbundet, er det dog en regel, at ejeren ikke må forlange mere end vurderingsprisen ved salg. Derfor kan du i nogle dele af landet finde et kolonihavehus helt ned til 25.000 kroner.

Du kan også købe kolonihavehuset som del af en andelshave, og der er prisen typisk lidt højere, da den her afgøres efter udbud og efterspørgsel. Videnscentret Bolius beretter, at der i januar 2020 var et hus til salg på Amager Strand til 2,7 millioner kroner.
A: Prisen på at bygge et kolonihavehus afhænger blandt andet af størrelsen på huset, materialerne, indretningen og inventaret. Derfor kan du bygge et kolonihavehus for helt ned til 25.000 kroner, men planlægger du at indrette det mere som et sommerhus, skal du typisk op over 100.000 kroner.
A: Ifølge kolonihaveloven må havelodderne i et kolonihaveområde i gennemsnit ikke være større end 400 m². Det er væsentligt, fordi størrelsen på kolonihavehuset afhænger af reglerne i områdets lokalplan. Nogle lokalplaner slår for eksempel fast, at byggeriet på en grund ikke må udgøre mere end 15 procent.

Sørg derfor for at tjekke lokalplanen, inden du udbygger dit kolonihavehus.
A: Der står i Kolonihaveloven, at du ikke må bo i kolonihavehuset hele året rundt, og ofte forbyder flere kommuner det også gennem en lokalplan. Så du må primært bo i huset over sommeren, mens du om vinteren (1. oktober til 31. marts) som tommelfingerregel må overnatte der i ferier og weekender.

Der er dog nogle kolonihaveforeninger, hvor der er mulighed for at bo der hele året. Det kan du læse om i den enkelte forenings vedtægter.

Kilder

Når du spørger, svarer vi

Snak med en fra vores kundeservice

70 60 62 62

Vi har åben alle hverdage kl. 10:00 - 16:00

Ellers kan du få svar på de oftest stillede spørgsmål i vores FAQ